Estimation théorique
Lieu Dit Vouvray,28800 Bonneval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Vouvray,28800-Bonneval indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 6 | VOUVRAY | 8 | 185 | 1117 | 378500€ | 2046€ |
2020-07-02 | 13 | VOUVRAY | 6 | 148 | 349 | 150001€ | 1014€ |
2022-12-27 | 25 | VOUVRAY | 1 | 15 | 295 | 42000€ | 2800€ |
2019-12-10 | 7 | LE PRE MARQUE | 2 | 82 | 1387 | 132000€ | 1610€ |
2022-12-03 | 0 | LES PLANTES | 2 | 40 | 41 | 32000€ | 800€ |
2021-07-01 | 8 | JUPEAU | 2 | 21 | 264 | 29000€ | 1381€ |
2020-04-30 | 10 | SAINT MAURICE | 5 | 110 | 1640 | 85000€ | 773€ |
2021-06-10 | 9999 | LA BOISSIERE | 3 | 66 | 651 | 90000€ | 1364€ |
2022-06-29 | 26 | JUPEAU | 3 | 82 | 896 | 198110€ | 2416€ |
2020-04-27 | 71 | RUE DU VAL DE LOIR | 2 | 38 | 961 | 62000€ | 1632€ |
2021-06-19 | 63 | RUE DU VAL DE LOIR | 6 | 125 | 475 | 192100€ | 1537€ |
2019-10-28 | 94 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2022-05-24 | 82 | RUE DU VAL DE LOIR | 1 | 31 | 502 | 78000€ | 2516€ |
2020-01-10 | 66 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 84 | 241 | 87000€ | 1036€ |
2020-02-03 | 52 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 134 | 415 | 111000€ | 828€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 94 | 832 | 90300€ | 961€ |
2021-01-14 | 28 | RUE DU VAL DE LOIR | 3 | 57 | 575 | 53500€ | 939€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DU VAL DE LOIR | 3 | 60 | 408 | 52000€ | 867€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DU VAL DE LOIR | 1 | 43 | 307 | 40000€ | 930€ |
2019-05-14 | 18 | RUE DU VAL DE LOIR | 6 | 140 | 1064 | 120000€ | 857€ |
2020-06-20 | 14 | RUE DU VAL DE LOIR | 5 | 129 | 543 | 205000€ | 1589€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DU VAL DE LOIR | 3 | 75 | 125 | 112875€ | 1505€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DE MONTAUBAN | 6 | 127 | 1084 | 195175€ | 1537€ |
2022-04-23 | 34 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 130 | 835 | 199000€ | 1531€ |
2019-12-14 | 53 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 54 | 554 | 90000€ | 1667€ |
2019-06-07 | 58 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 85 | 694 | 100000€ | 1176€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 79 | 848 | 143000€ | 1810€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 52 | 540 | 108000€ | 2077€ |
2020-09-09 | 52 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 96 | 503 | 103975€ | 1083€ |
2021-08-25 | 2 | SQ DES ARTIFICIERS | 7 | 100 | 540 | 162500€ | 1625€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 62 | 540 | 112875€ | 1821€ |
2021-03-08 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 71 | 0 | 164300€ | 2314€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 63 | 436 | 90000€ | 1429€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 88 | 645 | 120000€ | 1364€ |
2022-02-23 | 29 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 81 | 540 | 118250€ | 1460€ |
2022-05-18 | 29 | GUIBERT | 6 | 174 | 1501 | 200000€ | 1149€ |
2023-05-11 | 3 | SQ DES SERRURIERS | 5 | 90 | 608 | 157000€ | 1744€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 125 | 733 | 170000€ | 1360€ |
2021-10-28 | 37 | GUIBERT | 2 | 49 | 585 | 85600€ | 1747€ |
2021-04-08 | 2 | SQ DES CHARPENTIERS | 6 | 126 | 480 | 146000€ | 1159€ |
2023-05-02 | 25 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 76 | 612 | 140000€ | 1842€ |
2022-06-25 | 4 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 109 | 425 | 170000€ | 1560€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 60 | 335 | 95500€ | 1592€ |
2020-10-20 | 7 | GUIBERT | 5 | 120 | 123 | 40000€ | 333€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 63 | 526 | 105350€ | 1672€ |
2022-12-15 | 61 | GUIBERT | 3 | 63 | 710 | 112500€ | 1786€ |
2020-12-22 | 3 | SQ DES MENUISIERS | 5 | 89 | 649 | 145000€ | 1629€ |
2020-01-08 | 2 | SQ DES PEINTRES | 5 | 89 | 422 | 95000€ | 1067€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DU CLOS SAINT JACQUES | 5 | 84 | 750 | 124450€ | 1482€ |
2020-11-13 | 5 | SQ DES MENUISIERS | 6 | 105 | 729 | 146000€ | 1390€ |
2020-07-22 | 2 | IMP DES SEMAILLES | 5 | 83 | 810 | 90000€ | 1084€ |
2021-12-15 | 2 | IMP DES SEMAILLES | 5 | 83 | 810 | 135000€ | 1627€ |
2022-06-03 | 2 | SQ DES ELECTRICIENS | 6 | 105 | 598 | 140000€ | 1333€ |
2020-09-03 | 8 | SQ DES PEINTRES | 4 | 74 | 371 | 87000€ | 1176€ |
2019-07-19 | 5 | SQ DES ELECTRICIENS | 5 | 91 | 572 | 126100€ | 1386€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 68 | 358 | 164000€ | 2412€ |
2021-02-20 | 30 | AV DE BRETAGNE | 4 | 83 | 528 | 150000€ | 1807€ |
2021-09-03 | 24 | RUE D'ORLEANS | 5 | 98 | 600 | 135200€ | 1380€ |
2020-08-18 | 26 | RUE D'ORLEANS | 4 | 72 | 675 | 125000€ | 1736€ |
2020-04-24 | 6 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 83 | 631 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 48 | 101 | 53500€ | 1115€ |
2021-02-17 | 56 | RUE D'ORLEANS | 5 | 120 | 364 | 65000€ | 542€ |
2020-08-24 | 12 | IMP DE BROU | 6 | 70 | 131 | 98000€ | 1400€ |
2022-06-11 | 12 | RTE D ORLEANS | 6 | 209 | 500 | 302400€ | 1447€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DU CLOS SAINT JACQUES | 4 | 92 | 481 | 200000€ | 2174€ |
2019-06-25 | 10 | LE BOIS DES NOUES | 3 | 89 | 332 | 90000€ | 1011€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DU VERGLAS | 3 | 54 | 298 | 65000€ | 1204€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 60 | 265 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DU VERGLAS | 4 | 76 | 344 | 148000€ | 1947€ |
2022-06-18 | 13 | RUE DU VERGLAS | 6 | 80 | 184 | 159300€ | 1991€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES FOSSES SAINT JACQUES | 6 | 99 | 607 | 263000€ | 2657€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 69 | 405 | 108850€ | 1578€ |
2022-10-03 | 29 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 69 | 574 | 110000€ | 1594€ |
2020-01-17 | 2 | AV DE BABYLOINE | 4 | 70 | 343 | 72000€ | 1029€ |
2022-03-21 | 24 | AV DE BABYLOINE | 4 | 77 | 757 | 131500€ | 1708€ |
2019-12-05 | 28 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 60 | 568 | 129470€ | 2158€ |
2020-07-21 | 14 | AV DE BABYLOINE | 4 | 70 | 200 | 50000€ | 714€ |
2019-10-01 | 31 | RUE D'ORLEANS | 3 | 83 | 595 | 156100€ | 1881€ |
2022-11-16 | 24 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 78 | 503 | 114250€ | 1465€ |
2020-09-16 | 4 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 619 | 118250€ | 1689€ |
2022-06-10 | 12 | LA JOUANNIERE | 2 | 48 | 583 | 70000€ | 1458€ |
2021-07-08 | 11 | AV DE BABYLOINE | 3 | 56 | 210 | 72800€ | 1300€ |
2021-05-29 | 17 | AV DE BABYLOINE | 5 | 93 | 647 | 149000€ | 1602€ |
2021-03-16 | 13 | AV DE BRETAGNE | 4 | 83 | 400 | 117000€ | 1410€ |
2021-12-07 | 27 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 69 | 594 | 86000€ | 1246€ |
2021-04-12 | 1 | AV DE SAVOIE | 5 | 79 | 565 | 106000€ | 1342€ |
2022-01-29 | 25 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 65 | 510 | 125000€ | 1923€ |
2023-06-24 | 19 | RUE D'ORLEANS | 3 | 85 | 79 | 118000€ | 1388€ |
2022-09-23 | 27 | RUE D'ORLEANS | 3 | 46 | 523 | 75250€ | 1636€ |
2021-09-13 | 25 | RUE HERISSON | 6 | 118 | 0 | 53000€ | 449€ |
2020-07-27 | 13 | RUE D'ORLEANS | 4 | 97 | 653 | 210000€ | 2165€ |
2022-07-30 | 9 | RUE D'ORLEANS | 3 | 66 | 140 | 94800€ | 1436€ |
2019-07-02 | 6 | RUE ALFRED BILLAULT | 2 | 33 | 130 | 184000€ | 5576€ |
2020-01-29 | 4 | AV DE BRETAGNE | 3 | 63 | 450 | 125520€ | 1992€ |
2022-04-29 | 23 | LA JOUANNIERE | 3 | 57 | 1164 | 89000€ | 1561€ |
2020-11-12 | 24 | AV DU MAINE | 4 | 72 | 493 | 115000€ | 1597€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DU VERGLAS | 5 | 168 | 357 | 190000€ | 1131€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU GENERAL FERRON | 2 | 86 | 140 | 68400€ | 795€ |
2023-05-06 | 4 | AV D'ARTOIS | 4 | 79 | 575 | 110000€ | 1392€ |
2022-04-01 | 6 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 158 | 535 | 250000€ | 1582€ |
2023-05-26 | 15 | RUE D ENFER | 2 | 88 | 267 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-22 | 25 | LA JOUANNIERE | 5 | 113 | 114 | 167000€ | 1478€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU GENERAL FERRON | 7 | 160 | 303 | 259000€ | 1619€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DE CHARTRES | 3 | 112 | 162 | 128400€ | 1146€ |
2019-12-13 | 7 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 75 | 237 | 134850€ | 1798€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU PONT DE BOISVILLE | 5 | 75 | 216 | 95000€ | 1267€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DU FIEF ISAAC | 3 | 69 | 64 | 93000€ | 1348€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DES HALLES FREVEAUX | 5 | 84 | 104 | 135990€ | 1619€ |
2023-03-03 | 8 | RUE ALCIDE HAYER | 5 | 90 | 248 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DU FIEF ISAAC | 1 | 63 | 156 | 117000€ | 1857€ |
2019-08-30 | 18 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 78 | 326 | 176000€ | 2256€ |
2022-10-13 | 18 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 78 | 326 | 212000€ | 2718€ |
2022-11-30 | 27 | CITE DES GABEAUDIERES | 3 | 54 | 517 | 80000€ | 1481€ |
2020-06-10 | 3 | PROM DU MAIL | 6 | 150 | 341 | 144000€ | 960€ |
2019-05-09 | 17 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 85 | 355 | 183500€ | 2159€ |
2022-05-04 | 25 | CITE DES GABEAUDIERES | 3 | 63 | 565 | 122750€ | 1948€ |
2019-10-05 | 17 | RUE ALCIDE HAYER | 3 | 55 | 125 | 35000€ | 636€ |
2021-03-23 | 38 | RUE DE CHARTRES | 7 | 110 | 128 | 88000€ | 800€ |
2019-05-10 | 24 | RTE DES ARUELS | 5 | 135 | 1460 | 223650€ | 1657€ |
2019-12-03 | 51 | AV DE BABYLOINE | 4 | 109 | 676 | 140000€ | 1284€ |
2021-06-25 | 9001 | RUE DES FOSSES SAINT SAUVEUR | 3 | 56 | 142 | 50000€ | 893€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 75 | 179 | 100000€ | 1333€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE CHARTRES | 3 | 100 | 99 | 57000€ | 570€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES FOSSES SAINT SAUVEUR | 6 | 150 | 126 | 231000€ | 1540€ |
2019-11-12 | 6 | PROM DU MAIL | 3 | 57 | 490 | 50000€ | 877€ |
2020-08-29 | 21 | CITE DES GABEAUDIERES | 4 | 63 | 697 | 61500€ | 976€ |
2022-01-14 | 30 | RUE EMILE PEIGNE | 5 | 130 | 933 | 250000€ | 1923€ |
2022-05-18 | 13 | BD D ALSACE | 5 | 92 | 560 | 170000€ | 1848€ |
2023-04-11 | 14 | RUE D AUVERGNE | 3 | 75 | 570 | 103952€ | 1386€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU MAIL | 4 | 85 | 75 | 175000€ | 2059€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DU MAIL | 3 | 54 | 91 | 75000€ | 1389€ |
2019-11-18 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 48 | 51 | 50000€ | 1042€ |
2020-07-08 | 8 | BD ALFRED BILLAULT | 3 | 56 | 287 | 103000€ | 1839€ |
2019-11-25 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 139 | 566 | 152700€ | 1099€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES FOSSES SAINT SAUVEUR | 6 | 136 | 81 | 104000€ | 765€ |
2020-03-30 | 6 | BD ALFRED BILLAULT | 7 | 110 | 620 | 116000€ | 1055€ |
2022-03-24 | 34 | RUE SAINT-MICHEL | 2 | 78 | 289 | 120000€ | 1538€ |
2020-05-29 | 19 | BD ALFRED BILLAULT | 3 | 69 | 359 | 118250€ | 1714€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DU PONT DE BOISVILLE | 5 | 80 | 318 | 176000€ | 2200€ |
2022-12-12 | 7 | CITE DES GABEAUDIERES | 3 | 55 | 364 | 112500€ | 2045€ |
2021-01-28 | 21 | AV DU MAINE | 6 | 116 | 660 | 181000€ | 1560€ |
2019-12-14 | 15 | RTE DES ARUELS | 4 | 94 | 1019 | 160000€ | 1702€ |
2022-12-13 | 13 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 240 | 169000€ | 1657€ |
2021-10-16 | 36 | RUE EMILE PEIGNE | 6 | 120 | 840 | 226500€ | 1888€ |
2021-10-22 | 21 | BD ALFRED BILLAULT | 3 | 75 | 477 | 148165€ | 1976€ |
2023-04-13 | 3 | RUE BASSE DU MAIL | 3 | 77 | 31 | 65000€ | 844€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU MAIL | 5 | 115 | 554 | 200450€ | 1743€ |
2023-01-20 | 22 | CITE DES GABEAUDIERES | 4 | 80 | 187 | 66005€ | 825€ |
2020-05-20 | 26 | CITE DES GABEAUDIERES | 4 | 65 | 466 | 68000€ | 1046€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DE MIGAUDRY | 5 | 110 | 585 | 146100€ | 1328€ |